Lastniške pravice za zunajzakonski par
Obstaja veliko zakonov, ki urejajo lastninske pravice zakonskih parov. Vendar z izjemo peščice držav, ki priznavajo domača partnerstva ali civilne zveze, večina držav nima zakonov, ki bi določali lastninske pravice za neporočene pare, ki živijo skupaj. Če ste torej neporočeni in živite skupaj, morate sprejeti ustrezne ukrepe za ohranitev razmerja in določiti lastninske pravice vsake stranke.
Ugotavljanje lastninske pravice s pogodbo
Če želite zakonito določiti, kako boste vi in vaš partner lastnik nepremičnin med vajino zvezo in po njej, morate svoje namere opisati v pisni pogodbi. Ta vrsta pogodbe med zunajzakonskimi partnerji se pogosto imenuje „sporazum o zunajzakonski skupnosti“, „nezakonski sporazum“ ali „pogodba o skupnem življenju“.
Nezakonski pari, ki živijo skupaj v pričakovanju intimnih odnosov, lahko sklenejo pisni dogovor, ki lahko določi, kako se bodo njihova sredstva razdelila, če in kdaj se bodo ločila, pa tudi, kaj naj se zgodi, ko eden izmed njih umre. Ta sporazum mora biti v pisni obliki in ga je treba uveljaviti, ko se razmerje ali življenjski dogovor konča.
Pisni dogovor je še posebej pomemben, če kupujete dom skupaj in v tem primeru obravnava vsa naslednja vprašanja:
1. Kako nameravate prevzeti lastninsko pravico na nepremičnini - Nekatere države vam dovolijo, da imate naziv 'skupni najemniki s pravicami do preživetja', kar pomeni, da če eden od vas umre, druga hiša podeduje v celoti. Namesto tega boste morda želeli imeti naslov kot »skupni najemniki«, tako lahko vsak izmed vas določi, kdo bo dobil vaš delež nepremičnine v svoji volji ali zaupanju.
2. Kolikšen odstotek hiše ima vsak od vas - V večini držav morajo imeti skupni najemniki enake deleže.
3. Kaj naj se zgodi s hišo, če se razidete - Ali mora ena stranka izstopiti druga ali pa mora biti hiša prodana in izkupiček razdeljen? Če se ne morete dogovoriti, katera stranka naj odkupi drugo, katera stranka ima prvo izbiro?
Kako države obravnavajo lastninske pravice neporočenih parov
Skoraj vsaka država izvrši pisne pogodbe med neporočenimi pari. Še več, dlje ko živite skupaj, bolj pomembno je, da imate sklenjeno pogodbo, ki določa, kdo je lastnik. V nasprotnem primeru se lahko soočite z resno (in lahko tudi drago) pravno bitko, če se ločite in se ne morete dogovoriti o tem, kako naj se razdeli premoženje, ki ste ga pridobili skupaj.
Ker pogodba ne določa, kako je treba ravnati z deljenim dohodkom in skupnim premoženjem, sodišča izredno težko vedo, kaj se je dogajalo med razmerjem. Če bi bilo razmerje med strankama intimno in pogodbe ne bi bilo, bo ena stran precej težko nadaljevala z izterjavo skupnega dohodka.
Obrnite se na izkušenega odvetnika za družinsko pravo
Kot lahko vidite, je za zunajzakonske zakonske pare izjemno pomembno, da imajo vzpostavljen sporazum, ki določa pravico vsake stranke do lastnine med razmerjem in / ali ko se razmerje konča. V nasprotnem primeru lahko končate v zapleteni in dragi pravni bitki, kdo je česa lastnik.
Izkušeni odvetnik za družinsko pravo vam lahko pomaga pri pripravi sporazuma, ki določa vašo lastninsko pravico in vam pomaga zaščititi vaše interese v primeru, da se vaše razmerje konča v nasprotju zaradi lastninske pravice. Za več informacij pokličite izkušenega odvetnika za družinsko pravo za brezplačen posvet.
Deliti:
