Pogosta vprašanja: Lastninske pravice neporočenih parov

Tu je nekaj pogostih vprašanj, ki jih imajo neporočeni paripribližnonjihove lastninske pravice:

1. Katera vprašanja naj zajema moj premoženjski sporazum?

Če ste trenutno v razmerju z nekom in živite skupaj ali nameravate živeti skupaj bodisi pred poroko bodisi namesto, da bi se poročili, razmislite o tem, ali bi lahko premoženjska pogodba v vaši situaciji pomagala ali ne.

Na dolg seznam zavarovalnih polic, ki jih lahko sklenete, lahko na več načinov na lastninske pogodbe gledamo le kot na še eno. Vendar pa v primeru premoženjskih pogodb 'zavarovate' odločitve o denarnih in premoženjskih vprašanjih, povezanih z vašim skupnim življenjem kot neporočen par, v primeru razpada.

Tu je nekaj najpogostejših vprašanj, ki jih pari včasih obravnavajo v sporazumu o lastnini:

• Delitev lastnine: Kako si boste lastili in delili premoženje, ki ga vsak od vas prinese v razmerje ali ki ga pridobite skupaj? Kako se bo razdelila nepremičnina v primeru razpada? Kdo lahko kaj obdrži?
• Podpora odvisnemu partnerju: Ali bo finančno odvisnemu partnerju plačana finančna poravnava ali podpora v primeru razpada? Če je odgovor pritrdilen, koliko in / ali kako dolgo?
• Dolgovi: Kdo je odgovoren za plačilo dolgov? Kdo bo odgovoren za hipoteko ali najemnino na domu?
• Razna vprašanja: Kdo se bo moral odseliti, če se razidete? Kdo bo lahko obdržal določene predmete, kot so pohištvo ali umetniška dela? Kdo bo odgovoren za že obstoječe ali prihodnje dolgove?

2. Kdaj naj preučim premoženjsko pogodbo?

Mnogi ljudje imajo vtis, da le premožni pari potrebujejo premoženjske sporazume. Čeprav je res, da če imata oba partnerja zelo malo premoženja in nimata otrok, je zakoncem manj verjetno, da bodo potrebovali premoženjski sporazum, obstaja veliko situacij, ko bi pari zmernejših sredstev imeli koristi od jasnega razumevanja medsebojnih obveznosti. sta drug drugemu.

Več kot pridobite premoženja in dlje ko živite skupaj, večja je verjetnost, da bo celovita lastninska pogodba koristno orodje. Zlasti obstajajo trije primeri, v katerih je nepremičninska pogodba pogosto dobra ideja:

1. Kadar ima katera koli stranka pomembno premoženje, dohodek ali dediščino, ki jo želi zaščititi;
2. Ko je par v času razmerja pridobil pomembno premoženje skupaj ali namerava pridobiti takšno premoženje; in
3. Ko se poznate le kratek čas.

Katera koli situacija bo samodejno vzbudila določene pomisleke glede pričakovanj vsakega partnerja, sporazum o lastnini pa lahko določi in razjasni, kaj je treba pričakovati od vsakega od vas.

3. Če skupaj s partnerjem kupimo hišo. Kako naj to obravnavamo v naši lastninski pogodbi?

Kateri koli neporočeni osebi lahko ustvarita skupni interes za nepremičnino tako, da jo skupaj pridobita, oba imena vpišeta v naslov in izbereta obliko lastništva, naj bo to skupno najemno razmerje (s pravico do preživetja ali brez) ali skupno najemno razmerje.

Skupno lastništvo nepremičnine se lahko še posebej zaplete, ko dva neporočena partnerja prispevata k nakupu nepremičnine, vendar je v naslovu samo eno partnerjevo ime ali če nakup plača le en partner, oba pa na naslovu.

Če ste lastnik ali nameravate pridobiti nepremičnino s svojim neporočenim partnerjem, vam lahko sporazum o nepremičninah pomaga pri reševanju teh vprašanj, tako da jasno navede, kako naj se vaše premoženje razdeli, če se vaše razmerje konča.

4. Kaj je palimon? In ali bi ga bilo treba obravnavati v premoženjski pogodbi?

Ker je tako pogosto, da se tudi najdaljše in najbolj zavezane zveze sčasoma končajo, bi bil vsak neporočen partner, ki postane odvisen od drugega partnerja zaradi finančne podpore, pametno, če bi imel pravno izvršljiv dogovor, ki bi opisal namere para glede finančne podpore v primeru razpada.

Medtem ko bo zakonski partner, ki zapusti delovno silo, verjetno imel nekaj zaščite pred morebitnimi posledicami razveze zakonske zveze v obliki preživnine in skupnega zakonskega premoženja, neporočeni partner, ki zapusti delovno silo, pa te zaščite ne bo imel.

Palimon je izraz, ki se uporablja za opis finančne podpore, ki jo mora zakonito plačati eden od neporočenih partnerjev po razhodu. 'Palimon' pa ne obstaja, razen če imata neporočena partnerja pisni dogovor, ki jasno določa obveznost enega partnerja, da drugemu po koncu zveze nudi podporo. Pravilno sklenjena pogodba o lastnini lahko daje partnerju pravico do nadaljnje podpore, če se razmerje konča.

5. Moj partner ima veliko višji dohodek kot jaz. Ali naj sporazum o lastnini zajema, kdo je upravičen do dohodka mojega partnerja in stvari, ki jih z njim kupujemo?

Poleg zagotavljanja varnosti finančno odvisnemu partnerju bi moral veljati tudi sporazum o lastnini vključujejo tudi zaščito partnerja z bistveno večjimi dohodki ali finančnimi sredstvi.

V nekaterih okoliščinah lahko mešanje dohodka in finančnih virov ustvari nenamerni skupni premoženjski interes med finančno šibkejšim partnerjem in finančno premožnejšim partnerjem.

Če imata na primer skupni bančni račun, je lahko vsaka stranka ob razdelitvi upravičena do 50% stanja, razen če sporazum določa lastništvo v drugačnem odstotku. To je treba upoštevati tudi, kadar par skupaj kupuje predmete. Tudi druge vrste skupnih sredstev ali računov s pomembno vrednostjo morajo biti vključene v vašo lastninsko pogodbo.

6. Če eden od nas med zvezo umre, koliko premoženja bo podedoval preživeli?

Ker neporočeni pari nimajo enakih pravic kot zakonski pari, neporočeni partnerji ne podedujejo samodejno premoženja drug drugega. Torej, če eden od partnerjev umre brez oporoke, se njegovo premoženje razdeli v skladu z državno zakonodajo, v večini primerov pa gre za brate in sestre ter druge sorodnike in zelo redko preživelemu partnerju.

Zaradi tega je pomembno, da neporočeni partnerji pripravijo oporoke, žive sklade in druge pravne dokumente ter imajo v skupnem najemnem razmerju nepremičnine, da si zagotovijo razdelitev premoženja glede na njihove želje.

7. Ali sem finančno odgovoren za dolgove svojega neporočenega partnerja?

Številni ljudje menijo, da so premoženjski sporazumi le orodja za zaščito premoženja bogatega partnerja pred drugim partnerjem, če se razdelijo. Toda to je le ena možna uporaba nepremičninske pogodbe. Premoženjska pogodba najpogosteje ščiti premoženje obeh partnerjev - ne drug pred drugim, temveč pred upniki, ne glede na to, ali ima en partner več premoženja kot drugi ali ne.

Na primer tožba proti enemu partnerju ne bo vplivala na premoženje in dohodek drugega partnerja, če imata par svoje premoženje in dohodek ločeno. Davčne obveznosti in poslovni dolgovi prav tako ne bodo vplivali na premoženje in dohodek drugega partnerja, če bo sklenjena ustrezna premoženjska pogodba.

Veliko bolje je, da se vnaprej prepričate, da so vaše premoženje in dohodek zaščiteni, kot da plačate odvetnika, da bo te težave uredil pozneje. S sklenjeno pogodbo o lastnini lahko pari katero koli svojo lastnino posebej označijo za ločeno.

Za odgovore na druga vprašanja v zvezi z lastninsko pravico neporočenih parov se posvetujte z izkušenim odvetnikom za družinsko pravo v državi, v kateri živite.

Deliti: